Обязательный Отчет об Оценке

Обязательный Отчет об Оценке

Недвижимости в Турции

Короткое Описание: Что такое отчет об оценке недвижимости в Турции и как его оформить. Отчет об оценке является обязательным для защиты иностранных покупателей недвижимости от мошенничества. На этой странице представлены необходимые документы для получения полной и ценовой оценки вашей собственности и выпуска отчета об обязательной оценке собственности в Турции.

Отчет об оценке недвижимости | Оценка недвижимости в Турции

Согласно новым правилам Главного управления земельного кадастра и кадастра Турции (TKGM), с 15 февраля 2019 года отчет об оценке недвижимости является обязательным при каждой продаже зарубежной недвижимости (это правило скоро будет применяться ко всем продажам недвижимости). Этот отчет должен быть составлен 2 присяжными экспертами-оценщиками, одновременно уполномоченными SPK * (Sermaye Piyasası Kurulu). Во время оценки они посещают недвижимость, проверяют планы и документы в муниципалитете, Тапу и выдают отчет об оценке недвижимости.

Что такое отчет об оценке недвижимости?

Это отчет об оценке вашего имущества, который очень важен с точки зрения налога на передачу собственности, рассчитываемого от стоимости имущества. Получение отчета об оценке является обязательством, которое должны взять на себя все покупатели зарубежной недвижимости. Благодаря этому правилу вы уверены, что платите правильную сумму налога на недвижимость при покупке недвижимости. Кроме того, это постановление, предоставленное правительством Турции, направлено на защиту всех иностранных покупателей недвижимости от возможного мошенничества. Он также помогает в процессе оценки стоимости недвижимости для иностранных покупателей, которые планируют получить турецкое гражданство путем инвестиций в недвижимость.

Как иностранцу, заинтересованному в сохранении своих инвестиций, вам необходимо составить отчет об оценке недвижимости в Турции, прежде чем подавать заявление на получение Tapu (Титул на Право Собственности) в регистрационном бюро. Оценка стоимости турецкой недвижимости занимает около 2 дней. Позже оценщик готовит отчет объемом 20-35 страниц на основе оценки вашего дома, собранных цен на недвижимость в районе и документов муниципалитета.

LEGENDA PROPERTY сотрудничает только с оценщиками, утвержденными SPK, и стоимость составляет около 1.000-2.000 TL + НДС. Цена может варьироваться в зависимости от местоположения и возможностей объекта недвижимости. Отчет действителен в течение 3 месяцев, поэтому не забудьте подать заявку в Tapu Office до того, как истечет время проверки.
 
Отчет об оценке будет включать следующие статистические данные:  

• Аутентичные изображения
• Информация о праве собственности
• Информация в зависимости от местоположения
• Техническая информация и ситуация с задолженностями предоставленные Главным управлением земельного кадастра.
• Оценка стоимости, а также цены на сопоставимые объекты поблизости
   

• Отчет об оценке недвижимости в Турции будет применяться для следующих типов собственности
  Квартира или дом, Коммерческие здания, торговые центры, офисы, магазины, земельные участки, сельскохозяйственные угодья, гостиницы, компании и т. д.  
• Оценка проекта с технико-экономическим обоснованием будет применяться для следующих типов собственности
  Инвестиции в землю, коммерческие и гостиничные инвестиции, промышленные инвестиции, инвестиции в торговые центры, инвестиции в строительство и т. д.
   

Если Вы хотите инвестировать в Турции и реализовать проект, вам необходимо связаться с оценщиками недвижимости, которые могут предоставить вам технико-экономическое обоснование. Таким образом, у вас будут данные об инвестициях в следующих областях: экономический анализ, прогноз потока доходов, прогноз расходов по проекту, юридическая экспертиза, права собственности, разрешения на планирование или строительство, и вы сможете лучше понять местный рынок. 
Как инвестор в Турции, вы хотите, например, начать гостиничный бизнес. Благодаря отчету об оценке с оценкой осуществимости вы получите такую информацию, как: оценка земли с информацией о праве собственности, долговая ситуация, проверенная в офисе Tapu и муниципалитете, экономический отчет, иллюстрирующий прогноз потока расходов и доходов, планы по аналогичному проекту которые помогут повысить рентабельность инвестиций.  
 
Роль LEGENDA PROPERTY в получении отчета об оценке недвижимости

В LEGENDA PROPERTY , мы прилагаем все усилия, чтобы гарантировать клиентам комфорт и соблюдать их интересы при покупке недвижимости в Турции. Отчет об оценке недвижимости гарантирует что всем новым покупателям недвижимости в Турции будет предложена реальная стоимость недвижимости. Как агенты по недвижимости LEGENDA, мы сотрудничаем с оценочной компанией, имеющей опыт и авторизацию SPK. Подготовка отчета занимает от 2-3 дней для недвижимости и от 2 недель до одного месяца для оценки гостиницы, бизнеса или земли.

Для получения дополнительной информации про Отчет об Оценке Недвижимости Вы Можете:
• Отправить нам письмо письмо
• Позвонить в наш офис по телефону +90 242 514 04 90